ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ
Σύμφωνα με τον περί Φορολογίας Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Τροποποιητικό) Νόμο 108(Ι)/2014, όσοι ιδιοκτήτες έχουν αναπτύξει τα ακίνητα τους και έχουν διαθέσει αυτά ή μέρος τους με σύμβαση πώλησης, έχουν δικαίωμα μέχρι τις 31.3.2015 (δίνεται παράταση μέχρι 30/04/2015) να υποβάλουν κατάσταση των ακινήτων που είναι στην κατοχή του αγοραστή, σε εγκεκριμένο έντυπο από τον Έφορο Φορολογίας, (Έντυπο Τ.Φ.317) 2015, με σκοπό να μη φορολογηθούν στο Φόρο Ακίνητης Ιδιοκτησίας επ’ ονόματι τους, αλλά επ’ ονόματι του αγοραστή.
Το εν λόγω έντυπο υποβάλλεται ΜΟΝΟ ηλεκτρονικά, χρησιμοποιώντας το εργαλείο Τ.Φ.317(2015).xlsm το οποίο είναι επισυνημμένο στην ανακοίνωση αυτή καθώς στην αρχική σελίδα του Τμήματος Φορολογίας www.mof.gov.cy/ird. Θα πρέπει να ακολουθηθούν οι οδηγίες εντός του εργαλείου και το αρχείο IPT317TD.DAT που θα δημιουργήσετε θα πρέπει να υποβληθεί μέχρι τις 30/4/2015 με αποστολή στην ηλεκτρονική διεύθυνση (email) που αναφέρεται εντός του εργαλείου αναγράφοντας ως θέμα του μηνύματος τον Α.Φ.Τ. του ιδιοκτήτη/πωλητή. Για αποφυγή επιπρόσθετης ταλαιπωρίας παρακαλείστε όπως συμπληρώνετε πλήρως και με τα ορθά στοιχεία, διαφορετικά δε θα γίνει αποδεκτό το αίτημα σας. Λόγω της ανάγκης εισαγωγής νέων στοιχείων, και κυρίως της αξίας 1.1.2013, όσοι έχουν υποβάλει το (Έντυπο Τ.Φ.317) 2014 για το έτος 2014, θα πρέπει να υποβάλουν ξανά τα στοιχεία των αγοραστών με τη δήλωση για το 2015 χρησιμοποιώντας το πιο πάνω εργαλείο.
Για κάθε ανάπτυξη θα πρέπει να υποβάλλετε ξεχωριστό αρχείο. Στο μέρος Β θα σημειώνονται τα στοιχεία του ακινήτου που έχει αναπτυχθεί ή των ακινήτων που έχουν αναπτυχθεί με ενοποιημένη ανάπτυξη και στο μέρος Γ τα στοιχεία του αγοραστή, εκδοχέα ή δικαιούχου ή/και των νέων τίτλων αν έχουν εκδοθεί, αλλά δεν έχουν μεταβιβαστεί.
Σημειώνεται επίσης ότι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αποστείλουν στους αγοραστές το (Έντυπο Τ.Φ. 318) 2015 πλήρως συμπληρωμένο με σκοπό να τους ενημερώσουν για τις αξίες επί των οποίων θα βασιστούν οι φορολογικές τους υποχρεώσεις. Το έντυπο αυτό υπάρχει επίσης στην ιστοσελίδα του Τμήματος Φορολογίας. Σε περίπτωση που κάποιοι αγοραστές δεν το παραλάβουν από τους πωλητές/ιδιοκτήτες ανάπτυξης γης και όσοι γενικά βάσει του νόμου είναι υπόχρεοι να υποβάλουν τα στοιχεία της περιουσίας που κατέχουν και δεν είχαν μεταβιβαστεί επ’ ονόματι τους μέχρι και την 31.12.2014, είναι υπόχρεοι να μεριμνήσουν οι ίδιοι για τη δήλωση τέτοιων ακινήτων με το (Έντυπο Τ.Φ.318) 2015.
Παράλληλα και για σκοπούς φορολόγησης των ετών μέχρι και το 2014, υπενθυμίζεται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων κατά την 1/1/2014 και στα προηγούμενα έτη οι οποίοι κατείχαν τίτλους επ’ ονόματι τους, αλλά για οποιοδήποτε λόγο, κάποιο από τα ακίνητα τους δεν περιλαμβανόταν στην αναλυτική κατάσταση του Κτηματολογίου που επισυνάφθηκε με τη φορολογία τους, θα πρέπει να συμπληρώσουν το (Έντυπο Τ.Φ. 303) 2014, δηλώνοντας το εν λόγω ακίνητο. Στη δήλωση αυτή συμπληρώνονται και όλα τα έργα που είναι υπό κατασκευή και δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί, σε αγοραίες αξίες 1.1.1980 που αντιστοιχούν στο βαθμό συμπλήρωσης τους. Οι αξίες αυτές θα δηλώνονται κατ’ αρχάς με βάση την καλύτερη δυνατή εκτίμηση του ιδιοκτήτη.
Για το φορολογικό έτος 2015 θα εκδοθεί νέο τροποποιημένο έντυπο Τ.Φ. 303 για να καλύπτει και τις απαιτήσεις της νέας υπό διαμόρφωση νομοθεσίας και θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Τμήματος στον κατάλληλο χρόνο. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων επί των οποίων υπάρχουν έργα υπό ανάπτυξη κατά τη 1.1.2015, θα πρέπει να συμπληρώσουν το νέο έντυπο Τ.Φ. 303 (2015) συμπληρώνοντας όλα τα έργα αυτά σε τιμές Γενικής Εκτίμησης 1.1.2013 του Κτηματολογίου, ανεξάρτητα αν τα είχαν δηλώσει σε προηγούμενα έτη ή αν το 2014 δεν πραγματοποίησαν οποιαδήποτε επιπρόσθετη εργασία επ΄αυτών. Η τελευταία ημερομηνία υποβολής του νέου εντύπου Τ.Φ. 303 (2015) θα είναι η 30.9.2015, που είναι η τελευταία προθεσμία που προβλέπεται από τη νομοθεσία για την υποβολή δήλωσης και πληρωμής του Φόρου Ακίνητης Ιδιοκτησίας για το έτος 2015.
Το Τμήμα σας πληροφορεί επίσης, ότι έχει ετοιμάσει ειδικό έντυπο, που βρίσκεται στην ιστοσελίδα του τμήματος και που αφορά τη δήλωση για τον καταμερισμό της αξίας ακινήτων με βάση τα φυσικά μερίδια που κατέχουν οι ιδιοκτήτες εξ’ αδιαιρέτου περιουσίας (Έντυπο Τ.Φ.319 2015).
Το προσωπικό του Κλάδου Φορολογίας Ακίνητης Ιδιοκτησίας στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία του Τμήματος Φορολογίας, θα παρέχει κάθε δυνατή βοήθεια και πληροφορία μέσα στα πλαίσια των δυνατοτήτων του.
Παρατίθενται πιο κάτω χρήσιμα τηλέφωνα επικοινωνίας στα κατά τόπους Επαρχιακά Γραφεία:
ΛΕΥΚΩΣΙΑ | ΛΕΜΕΣΟΣ | ΛΑΡΝΑΚΑ | ΠΑΡΑΛΙΜΝΙ | ΠΑΦΟΣ |
22807488
22807277 | 25803700
25803746
25803878 | 24803643
24803650 | 23812152 | 26804342
26804337 |
Ευχαριστούμε.
|